Kinh nghiệm - Quy trình cải tạo chung cư cũ bạn cần biết
Cải tạo chung cư cũ xuống cấp mang những mảng tường bong tróc, ẩm thấp khiến cho chất lượng cuộc sống của gia đình không được đảm bảo là điều cực kỳ cần thiết. Căn hộ sử dụng một thời gian nó sẽ xuống cấp bắt buộc chúng ta phải sữa chữa, cải tạo lại sao cho phù hợp và đảm bảo an toàn cho người sử dụng không gian.
Nếu bạn đang quan tâm tới việc cải tạo chung cư cũ nhưng bạn chưa có kinh nghiệm khởi đầu từ đâu, có những chú ý gì, hãy tham khảo bài viết dưới đây để thu thập và tích lũy cơ số kinh nghiệm cải tạo căn hộ chung cư nhé.
1. Cải tạo chung cư cũ là gì ?
Cải tạo chung cư cũ là việc sắp xếp, tu bổ và làm mới một phần hoặc toàn bộ căn hộ bằng các biện pháp khác nhau để đạt được mục đích, mong muốn của gia chủ. Về cơ bản, việc cải tạo nội thất chung cư đúng phương pháp sẽ mang lại không gian sống chất lượng hơn, phù hợp với nhu cầu sử dụng, không gian được cải thiện tối ưu và thẩm mỹ hơn.
2. Những điều nên biết khi cải tạo chung cư
- Xác định nhu cầu cải tạo khi lên thiết kế nội thất chung cư
Dù là nhà chung cư hay nhà mặt đất, trước khi cải tạo nội thất, bạn nên xác định mong muốn, mục tiêu sửa sang, cải tạo của mình làm gì. Hãy bắt đầu từ những hạn chế của thiết kế nội thất hiện tại. Nếu ở chung cùng với gia đình hoặc những thành viên khác, hãy để ý đến không gian riêng của những thành viên khác.
Khi đã biết được nhu cầu cụ thể, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn phương án thích hợp cho tổ ấm của mình hoặc trao đổi với các đơn vị cải tạo thiết kế nhà cũng dễ dàng hơn.
- Ngân sách
Đây cũng là yếu tố quan trọng không kém. Chi phí để tu sửa nhà cửa thường tính bằng chục triệu, trăm triệu hoặc hơn thế. Vậy nên, bạn cần phải cân đối ngân sách sửa sang nhà sao cho hợp lý với khả năng tài chính của mình.
Một không gian sống hoàn hảo, tiện nghi sẽ mang lại cho bạn cảm xúc tích cực và đôi khi là cả sự hãnh diện nhưng điều đó có thể chưa cần thiết nếu như bạn không đủ năng lực tài chính.
- Điều kiện và quy định của pháp luật về việc cải tạo chung cư cũ
Công việc cải tạo chung cư cũ cần phải tuân theo quy định của pháp luật cùng bản nội quy của quản lý tòa nhà tại chung cư đó.
Nếu bạn muốn thay đổi kết cấu bên trong nội thất căn hộ như phân chia lại không gian, xây thêm vách ngăn… bạn bắt buộc phải xin phép ban quản trị của chung cư cũng như các hộ xung quanh căn hộ của bạn. Đây là điều hoàn toàn cần thiết, bởi chung cư không giống nhà mặt đất. Việc cải tạo căn hộ của bạn sẽ gây ảnh hưởng đến cuộc sống của các gia đình xung quanh.
Thủ tục để tiến hành sửa chữa căn hộ, chung cư thường bao gồm:
- Xin giấy phép xây dựng (theo mẫu đơn xin sửa chữa cải tạo chung cư) nếu căn hộ của bạn không thuộc trường hợp miễn xin phép.
- Giấy thông báo sửa chữa nhà chung cư gửi đến chủ đầu tư hoặc ban quản trị tòa nhà.
- Giấy xin phép sửa chữa được sự đồng ý của chủ đầu tư hay ban quản trị tòa nhà theo quy định chung cư (nếu có).
Tận dụng nội thất cũ có thể phù hợp với thiết kế mới
Sau một thời gian sử dụng, chúng ta thường cảm thấy nhàm chán với những món đồ nội thất đã cũ. Phần vì chúng đã lỗi thời, phần khác do chúng ta đã quá quen với chúng hoặc công năng, tác dụng của chúng không thể đáp ứng đủ nhu cầu. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là khi cải tạo thiết kế nội thất chung cư, chúng ta cần phải bỏ đi tất cả những món đồ nội thất đó.
Việc sắp xếp cân đối lại có thể mang đến cho bạn góc nhìn mới mẻ và tiện ích với một số món đồ nội thất đã cũ. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thêm một khoản chi phí khi sửa sang nhà cửa.
Một số điều nên tránh
Khi sửa sang nhà cửa, bạn nên để ý tránh một số điều dưới đây:
- Hạn chế tối đa việc phá dỡ tường: Việc này có thể ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ hoặc của cả tòa chung cư. Vậy nên, bạn nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi thực hiện.
- Tránh gây ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh. Thông thường, các căn hộ chung cư thường chung nhau các vách tường lớn, thế nên khi sửa chữa điện, nước bạn cần để ý tới các vấn đề này.
- Nên hạn chế tác động đến trần nhà.
- Không nên bỏ lớp gạch ốp cũ đi, mà hãy lát gạch cũ trên nền gạch mới.
3. Kinh nghiệm tìm đơn vị để cải tạo thiết kế nội thất căn hộ
Nếu bạn không am hiểu về thiết kế nội thất thì hãy tìm một đơn vị thiết kế nội thất chung cư uy tín để cải tạo căn hộ của mình. Việc này mang lại nhiều lợi cho bạn hơn so với việc bạn tự lên ý tưởng rồi tự cải tạo căn hộ khi không có đầy đủ kinh nghiệm và kiến thức.
Điều quan trọng nữa là bạn phải tìm được đơn vị uy tín. Bạn có thể tham khảo thông tin qua bạn bè, người thân hoặc tìm trên mạng. Bên cạnh mức giá cả hợp lý, bạn nên tìm hiểu các công trình cải tạo và thiết kế nội thất họ đã từng làm, quy trình họ làm việc và sự hỗ trợ khách hàng trước, trong cũng như sau công trình. Nếu bạn vẫn chưa tìm được đơn vị thiết kế ưng ý, bạn có thể tham khảo dịch vụ cải tạo nội thất của Nội thất Thăng Long.
Tuy không phải là tên tuổi quá lớn trong ngành nhưng Nội thất Thăng Long đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế và cải tạo nội thất cho căn hộ chung cư, nhà dân và biệt thự theo các phong cách hiện đại và tân cổ điển. Khách hàng đến với Nội thất Thăng Long không chỉ bởi những sáng tạo hiện đại, hợp lý trong thiết kế mà còn vì sự hỗ trợ nhiệt tình trong suốt quá trình hợp tác.
4. Chi phí cải tạo nội thất chung cư
Chi phí thiết kế cải tạo nội thất căn hộ thường dao động 150.000 VNĐ/m2 diện tích trên bản vẽ thiết kế. Ngoài ra, nếu khách hàng thuê thiết kế và thi công trọn gói, khách hàng sẽ được miễn 100% chi phí thiết kế.
Trong khi xem các bản thiết kế nội thất chung cư, bạn cần lưu ý đến nội thất liền tường và nội thất rời.
- Những sản phẩm nội thất rời sẽ dễ dàng di chuyển vị trí sử dụng.
- Những đồ nội thất liền tường thường không thể di chuyển và chúng được thiết kế đồng bộ cùng các sản phẩm khác trong thiết kế căn hộ
Hãy cân nhắc nhu cầu sử dụng của mình và đưa ra quyết định đúng đắn.
5. Quy trình cải tạo chung cư cũ
Quy trình cải tạo giống với quy trình thiết kế thi công căn hộ mới, gồm các bước cơ bản như sau:
Bước 1: Sắp xếp lịch tư vấn.
Bước 2: Khảo sát tư vấn thực trạng.
Bước 3: Bố trí mặt bằng cải tạo chung cư cũ.
Bước 4: Bàn giao thiết kế.
Bước 5: Báo giá.
Bước 6: Tiến hành thi công.
Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao.
Trên đây là quy trình và những kinh nghiệm về cải tạo nội thất chung cư cũ. Để biết thêm chi tiết về dịch vụ cải tạo nội thất chung cư và các thiết kế thực tế, quý khách vui lòng liên hệ chúng tôi để được cung cấp thông tin nhanh nhất.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY NỘI THẤT THĂNG LONG
- Địa Chỉ VP: Tòa nhà Số 38, liền kề 7, Khu đô thị Athena Fulland, đường Nghiêm Xuân Yêm (cạnh Đại Học Thăng Long), Hà Nội
- ĐT: 024. 665 146 93 - 024. 665 146 98
- Xưởng sx1: Xã Chúc Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội
- Xưởng sx 2: Xã Liên Trung, Đan Phượng, Hà Nội
- Hotline 1: 0907.723.988 (Zalo/Viber/Facebook Messenger)
- Hotline 2: 0984.054.988 (Zalo/Viber/Facebook Messenger)
- Hotline 3: 0981.054.618 - 0936.276.683
- Email: info1.thanglong@gmail.com
- Web: thietkenoithat24h.com.vn
Mai Phuong_Thang Long Furniture